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宁波掀起旧村改造热潮,鄞州区着力打造城乡融

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宁波掀起旧村改造热潮,鄞州区着力打造城乡融

昨天上午,鄞州区人大常委会副主任胡世昌、忻国龙和区人大常委会部分组成人员视察了集士港和横街两镇新村建设情况。副区长沈权陪同参加视察活动。 视察组首先来到集士港方家新村。方家新村主要用于解决该镇大龄青年婚房,总面积143385平方米,总建筑面积173021平方米,总户数1251户。一期工程今年5月交付使用。全镇148名符合条件的大龄青年已办理入住手续,初步解决了该镇25周岁以上大龄青年的住房难问题。看着整洁的新村和不少贴有“红双喜”字样的窗户,视察组表示,解决群众实际困难,这是党和政府工作的出发点,集士港镇将新村建设与解决大龄青年婚房有机结合的做法,在全区起到了很好的示范带头作用。 视察组随后来到横街镇凤凰小区和水家新村建设现场。目前,全镇有10个区块已经启动或即将启动旧村改造、新村建设工作项目。凤凰小区采取镇村联动方式操作,具体由村为主操作,镇新村办全力配合,房源镇村共享;水家新村由村自主开发,建设采取了拆旧建新、滚动开发模式。视察组表示,横街镇结合经济社会发展和旧村改造新村建设的工作实际,积极探索研究新村建设办法,走出了一条适合自身发展的好路子。

鄞州邱隘镇东雅村村民搬进了高层楼房,云龙镇部分村民住进了云龙嘉园,姜山镇景庭水岸小区和城里小区并无二样……随着旧村改造新村建设的推进,鄞州区城乡加速融合发展。3月2日来自鄞州区农办的统计表明,截至去年底,该区新村累计开工1700多万平方米,竣工交付超过1000万平方米,实际投资243亿元,已有6.1万户共16.2万名农民乔迁新居。 加快推进旧村改造新村建设,是鄞州区积极打造城乡融合发展示范区的龙头工程和主抓手。2003年,尤其是2012年鄞州区委、区政府作出开展“美丽镇村幸福家园”创建活动以来,该区以镇带村、镇村联动,旧村改造新村建设全面提速。 坚持把“城乡大同”作为主攻方向。鄞州区突出规划引领,并按城市型、扩展型、保留型、撤并型、特色型等类别编制完善村庄布点规划,采取城中村改造、小型村合并、自然村缩减、空心村拆除等措施,加快推进农村住宅与人口向城镇和中心村集聚,目前已缩减、合并自然村277个,缩减达20.8%。与此同时,参照城市商品房的建设标准,高规格统筹谋划农民新村,全方位实施基础设施、公共服务、生态环境等配套工程,全面建设新“村庄”、新社区,让农村居民享受“学有优教、病有良医、劳有多得、老有颐养、住有新房”的幸福生活。 坚持把“由民作主”作为主要原则。在鄞州区,农民是旧村改造新村建设的主体力量,拥有对政策制订、村庄选址、质量监管、新房分配等事项的决策权、管理权和监督权。同时该区将“尊重民意、维护民利、依靠民资、强化民管”的“四民”原则贯穿旧村改造新村建设全过程,并考虑到农民之间同质性、认同感、凝聚力等“村落共同体”因素,在旧村改造新村建设过程中,实行以共同体为单元的联户拆建,真正做到农民对住房“自决、自拆、自建、自管”。 坚持把“多式并举”作为推进模式。至今,鄞州区对镇中村、近郊村、经济发达的中心村等实施整体拆迁、集中建造、统一安置,有61个村正在实施,其中7个村已拆除全部旧房、3个村实现新村主体结顶;对历史文化底蕴深厚、特色亮点鲜明、建筑品质较高的村,通过大力开展拆违拆破、建新配绿、外立面改造、公基配套完善等工程,努力提升村庄人居环境,27个村正在实施;对部分高山村,打破村界甚至镇界,实行“内聚外迁”,缩减山区居住点;选址于镇区或中心村,由镇里集中建造城市型的农民集中居住区,用以满足“宅基地换城镇住房”、住房困难大龄青年的婚房等需求,向农民保障房供应迈出了实质性步伐。 坚持把“建管结合”作为主要举措。在旧村改造新村建设过程中,区、镇、村三级从各自实际出发,分别制订了相应的制度规范,主要涉及设计方案评审、工程招标、质量监督、工程监理等十个方面。针对新村住宅小区建成后管理混乱、产权不明晰、维修资金没着落等现象,专门出台《关于新村物业社会化管理的实施意见》,实行市场化、社会化的运作机制,推动乡村治理结构的变革。 高标准补助则是鄞州区旧村改造新村建设得以纵深发展的一大基础。鄞州区先后3次调整完善区财政对旧村改造新村建设的补助办法,范围不断扩大,力度逐渐加大。2012年至今,区财政已累计补助44054万元,惠及79个村。

随着城市化进程的不断推进,城乡发展统筹一体,目前各大城市都在积极推行旧村改造政策,宁波装修网了解到宁波海曙区掀起旧村改造热潮,将于2019年完成18个旧村改造项目,完成新农村美丽蝶变,为乡村振兴贡献一份力量,本期小编将为大家带来具体详情分析!

宁波装修网从海曙区农办了解到,海曙区日前审议通过了新一批旧村改造新村建设项目,从明年起,海曙区有18个村将根据不同的建改模式和进度,先后完成新农村美丽蝶变,为海曙践行乡村振兴战略添上一个美丽注脚。

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这18个村涉及集士港、高桥、古林、洞桥、鄞江、章水、龙观和石碶等乡镇街道,总投资额近69亿元,总建设规模超170万平方米,建设住宅面积达120万平方米,涉及拆旧面积92万多平方米。

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“这也是自行政区划调整以来,海曙在推进旧村改造新村建设上实施的最大手笔。”海曙区农办相关负责人透露,海曙已相继出台了《关于推进旧村改造新村建设的实施意见》等5个政策,除了高额投资,还注重高标建设,掀起新一轮旧村改造新村建设热潮。

目前,鄞江镇清源村、章水镇李家坑村和龙观乡李岙村已成了海曙新村建设典型,改造后,这些村里道路四通八达、民居错落有致、绿化点缀全村、设施配套齐全,吸引着不少兄弟村前来学习取经。其中清源村新村建设仅公共设施项目就投入了2000余万元,“去年上半年,有100多户村民住进了新居。今年下半年有七八十套村居拆旧建新工程启动施工。”在新村高高的马头墙下,不少村民直言新村建设不仅让村民住上了气派的新房,而且还解决了大龄青年的“婚房”难题,幸福指数跟着新村建设节节攀高。

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通过前期实践,海曙已摸索到一套“合身模式”,即根据群众意愿、地理位置、基础条件、资源禀赋和文化底蕴等因素,对各村进行科学分类,按不同类型因地制宜采取合适的改造模式。“主要有全村拆建、整体改建、联户联建以及农户自建等几种方式。”海曙区农办相关负责人说,新村建设不能“千村一面”,有的村庄按照城市标准进行开发建设,有的则打造田园村庄留住“乡愁”,尤其是历史文化名村、古村落等极具特色的村庄,在改造时将注重挖掘传承优秀传统文化,充分体现民俗文化和历史积淀,做到有效保护和合理开发利用并重。

由于实施旧村改造新村建设项目涉及面广、工程量大、投入资金多,海曙区今年与鄞州银行达成战略合作,成立了旧村改造新村建设专项风险基金。由区政府投入1亿元资金,作为风险补偿基金,金融机构按政府出资额的30倍,定向安排新村建设项目授信额度,通过“农民自主、党政扶持、市场运作”的新路子,有效破解新村建设的融资难题。同时,区农办联合审管办,开展旧村改造新村建设项目审批“最多跑一次”改革;清理旧村改造新村建设收费项目清单,解决收费多的问题,降低农民建房成本,减轻农民负担,经测算,每平方米可降低成本约200元。

宁波装修网了解到:截至2018年11月底,海曙新村建设累计934.9万平方米,主体结顶839万平方米,拆除旧房436.7万平方米,投入资金123亿元,惠及农户3.5万余户近9万人。

以上就是此次宁波装修网了解到的关于宁波海曙区旧村改造项目的具体详情,想要了解更多装修相关知识,请关注宁波装一网!

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